鄉村地區整體規劃 鄉村地區計畫
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  • 聯絡人:寰域工程
  • 資料來源:都市計畫科

規劃成果

  • 莿桐鄉之發展目標

莿桐鄉位於雲林縣國土計畫空間發展結構中之農業物流經濟圈,城鄉發展結構屬雙10黃金產業軸之工業十字,未來擬新增產業儲備用地;永續農業經濟圈透過農業生技、農產加工、有機農業、休閒農業、糖廠活化等,以一級產業帶動二三級產業發展,並以形塑各鄉鎮市特色,串聯文化特色及觀光資源。

  • 空間發展構想
  1. 全鄉空間發展構想

考量本鄉內生活空間不足、特色在地產業需升級、公共設施不足、農村旅遊匱乏等情形較急迫,將依據既有鄉村區之實際需求規劃,在不影響農業生產環境、生態環境為原則,透過調整國土功能分區及其分類適度擴大既有鄉村區範圍與農村社區土地重劃來改善生活環境及空間,以及劃設豆皮農產園區來形塑在地特色產業,並提升產業升級。另,配合現行部門計劃、政策配套措施,因地制宜放寬或自訂土地使用管制規則,補足不足之公共設施、改善既有景點、活化閒置空間等相關議題,跨領域整合各部會之能量及資源,完善本相關化發展。

  1. 重點議題規劃策略
  1. 因應地方居住需求,擴大鄉村區增加居住發展用地
  1. 位於農村再生之社區,藉由農村社區土地重劃來改善並擴大鄉村區。
  2. 非位於農村再生之社區,藉由列為鄉村地區整體規劃指認區位來改善並擴大鄉村區。
  3. 依據國土計畫法第22條規定,符合各及國土計畫(含鄉村地區整體規劃)下,配合調整國土功能分區及其分類(農2→農4),以符合當地發展需求。
  1. 劃設豆皮農產園區,俾利豆皮產業轉型與升級
  1. 未登記工廠依照工廠管理輔導法輔導合法。
  2. 依據雲林縣國土計畫對莿桐鄉之指示,規劃豆皮加工廠專區,擬引進相關環境保護設備,吸引周邊豆皮工廠進駐。
  3. 依據國土計畫法第22條規定,建議義和村豆皮工廠聚集處劃設產業用地,一併調整國土功能分區及其分類為城2-3以利未來產業用地之使用。
  1. 劃設產業園區,提供莿桐工業發展及工作機會
  1. 未登記工廠依照工廠管理輔導法輔導合法。
  2. 經推估未來莿桐鄉內工業用地需求面積大於雲林縣國土計畫對本鄉輔導未登記工廠之基地規模,本案基於具急迫性、地方共識度與計畫可行性,建議調整劃設產業用地區位,一併調整國土功能分區及其分類為城2-3以利未來產業用地之使用。
  1. 增加休閒綠地空間,提高鄉村區居民生活品質
  1. 校園閒置空間多元使用,建議相關單位可與學校及家長討論溝通,將校園空間可於課後開放鄰近給居民運動交際空間,可彌補部分公園綠地服務範圍無法涵蓋之地區,多元使用校園空間,增加公共服務,減輕政府財政負擔。
  2. 另訂土地使用管制規定,有條件放寬土地使用分區管制規則,建議可優先利用閒置公有土地,增設運動交際空間。
  1. 使社區活動中心用地符合編定使用
  1. 校園閒置空間多元使用,建議相關單位可與學校及家長討論溝通,將校園閒置空間做多功能複合使用,使校園閒置空間擁有社區活動中心之功能,給予閒置空間注入第二次生命,增加公共服務,亦減輕政府財政負擔。
  2. 另訂土地使用管制規定,有條件放寬土地使用分區管制規則,使既有社區活動中心符合管制規則,維持既有公共設施服務。
  1. 發展莿桐農村旅遊,帶動一級產業六級化
  1. 雲林縣觀光整體發展規劃中針對莿桐鄉有規劃濁水溪南岸-夢田154,從麥寮到林內,長約46公里自行車路線,本鄉此段154線兩側亦有許多景觀資源,冀望藉由濁水溪南岸-夢田154的規劃設計來帶動本鄉潛力景觀的串聯。
  2. 觀光發展定位為台1線農村體驗區及濁水溪南岸旅遊帶。
  3. 另訂土地使用管制規則,有條件放寬土地使用分區管制規則,並訂定總量管制,使農村旅遊觀光遊憩不影響農業生產,共存共榮發展。